¿Qué es un desahucio por precario?

El desahucio por precario es cuando el dueño de la propiedad quiere iniciar un proceso por el cual recuperar su vivienda, la cual ha sido cedida a alguien sin que éste tenga título, ya sea por tolerancia o inadvertencia del dueño.

En la siguiente entrada de blog, vamos a explicar de forma sencilla y práctica de qué es un desahucio por precario. Y es que, aunque no lo parezca, este tipo de situaciones, por desgracia, puede ser más común de lo que uno puede llegar a pensar.

¿Qué es un desahucio por precario?

Como se ha explicado un poco más arriba, el desahucio por precario es cuando el titular decide recuperar su propiedad cuando tiene a un inquilino sin que este disponga de un título.

El título puede ser, por ejemplo, cuando se decide poner en alquiler dicha propiedad. Por lo tanto, podemos decir que se puede ejecutar un desahucio por precario cuando tienes una propiedad y tienes alguien viviendo ahí sin contrato de por medio, para ser más breves.

Si, por alguna razón, dispones de una propiedad y has decidido “dejársela a alguien” por confianza, y este, por unos motivos u otros, al querer recuperar la propiedad, decide que no quiere marcharse, se podría realizar la ejecución del desahucio por precario.

También puede suceder, que por algún motivo, has abandonado la vivienda, como por ejemplo, te has ido de vacaciones, y durante dicha ausencia alguien ha decidido entrar a tu propiedad sin que te percates y quedarse. En ese caso también se lpuede hacer una ejecución de desahucio por precario.

¿Cuándo se puede ejecutar un desahucio por precario?

El desahucio por precario puedes ejecutarlo cuando lo veas conveniente, siempre y cuando se cumplan los requisitos que hemos expuesto más arriba. Si decides recuperar la posesión de la propiedad, puedes ejecutar el desahucio por precario.

No confundir con el desahucio por impago, que como anteriormente hemos escrito, es completamente distinto, pues el desahucio por impago es cuando el inquilino tiene contrato de alquiler y no paga las rentas.

¿Como puedo llevar el proceso de ejecución?

En realidad, todo el proceso de la ejecución, desde las redacciones hasta llevar el proceso, te lo puede llevar el abogado. El proceso, ahora, puede durar entre tres y seis meses. Puede sonar que es largo, pero, anteriormente llevaba años poder realizar la ejecución, pero en 2018 se renovó la Ley anti ocupas.

¿Quien puede llevar el proceso de ejecución?

El desahucio por precario puede sacarlo adelante un abogado, nosotros siempre recomendaremos que los desahucios los lleve alguien que esté entendido en la materia, o por lo menos, entienda todo el proceso.

Se debe de entender, que este tipo de ejecuciones legales son delicadas, pues está en juego la propiedad de una persona que muchos años de trabajo le ha costado poder sacar adelante.

¿Donde puedo encontrar a alguien para que lleve el desahucio?

Nosotros podemos llevarte perfectamente todo el juicio de desahucio por precario sin ningún problema.

Físicamente nos encontramos en Madrid, no obstante, nos hacemos cargo de todos los casos estés donde estés y este donde este tu propiedad.

No permitas que alguien ajeno a ti use tu propiedad sin tu consentimiento, nosotros te recuperaremos tu propiedad de la forma más rápida y eficaz que se puede hacer.

Contarás con un abogado desde el momento cero, y como siempre, recordarle que no realice nada sin consultarlo con su abogado (como por ejemplo, acceder a la propiedad, cortar los suministros u otro tipo de ideas), pues este tipo de actos no son legales y podrían acusarle de allanamiento de morada.

Si quiere saber los requisitos para que prospere el desahucio por precario, ya hicimos anteriormente una entrada de blog sobre ello.

Espero que nuestra entrada de blog os haya despejado todas las dudas sobre qué es un desahucio por precario.

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