Puede suceder que, a la hora de realizar un alquiler, tengas la necesidad de conocer el cómo desalojar a inquilinos molestos. Y es que, puede pagar a tiempo y respetar la propiedad cuidándola, pero, puede llegar a ser muy molesto para la convivencia.

Pues bien, si te ves en la necesidad de cuestionarte el cómo echar a un inquilino que molesta a los vecinos desde nuestro despacho de abogados, te vamos a contar cómo puedes deshacerte de este tipo de personas para que no tengas problemas con la comunidad de vecinos.

¿Cómo echar a un inquilino ruidoso?

Antes de hacer nada, debemos de ocupar, primero, todas las vías de buena fe, sin ser agresivo y de forma comunicativa. Es decir, debemos de tomar primero, las siguientes vías:

Habla con él

Cuando sucede de forma reiterada una actitud molesta para el resto de las personas convivientes dentro del mismo edificio, el primer paso es hablar directamente con el inquilino.

Para ello, debemos de llamar por teléfono y poner en comunicación que vamos a acudir a la vivienda para hablar tranquilamente y sosegadamente sobre un tipo de queja vecinal.

En caso de que la persona no tuviese tiempo, podemos comunicar la petición de los vecinos por vía telefónica. De este modo, estaremos siendo pacíficos y tranquilos. Esta vía suele arreglar gran parte de los problemas que suceden con los vecinos que son molestos.

Acude al presidente

A veces, sucede que hace caso omiso de lo que le comunica el propietario de la vivienda. En este caso, será importante que te comuniques con el presidente de la comunidad. De este modo, podrás comunicar de forma conjunta a la persona que ciertas actitudes están siendo molestas.

¿Qué hacer si tienes un inquilino molesto o problemático y no atiende a razones?

Por un motivo u otro, por mucho diálogo que pongas sobre la mesa, puede suceder que la persona siga sin atender a razones. En estos casos vamos a tener que tomar una vía menos habladora y tomar cartas en el asunto:

  1. Acude a la policía. Es una forma formal de comunicar a las autoridades para que cambie de actitud. Además, se reflejará de forma legal de la existencia de un problema vecinal. Podremos utilizarlo en un futuro, ante el juzgado que se ha comunicado de forma pacífica al vecino que está siendo molesto.
  2. Notificación vía burofax. Tanto los desahucios como los desalojos, es muy importante el uso de burofax a la hora de notificar por escrito y será relevante en un futuro juicio.
  3. Recopila pruebas fehacientes. Es importante disponer, sobre la mesa, de las pruebas exactas de que existe un problema con la persona. En caso de ser por ruido, puedes pedir a una empresa especializada en medición de ruidos que está molestando.
  4. Interponer la demanda. Una vez tengamos las pruebas, podemos interponer la demanda, las notificaciones y todos los pasos realizados.

Como puedes comprobar, cómo desalojar a vecinos molestos de forma legal, es muy importante cada uno de los pasos. Ya que, de tomar medidas más agresivas, podría dificultar su expulsión y alargarse el problema.