Desahucio por fin de contrato

Finalizar el contrato y conseguir que los inquilinos salgan de la vivienda en ocasiones es dificil. Para ello esta el desahucio por fin de contrato y nosotros podemos ayudarle

Es una situación que se da con relativa frecuencia cuando al término del plazo pactado en un contrato de arrendamiento, o cuando el arrendador comunica al arrendatario su voluntad de no renovar el contrato de alquiler, el inquilino decida no abandonar la vivienda, o intente prorrogar el contrato de manera forzosa

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¿Cuando puedo comenzar el desahucio por fin de contrato?

Estamos ante una modalidad de desahucio express que se ha incrementado en Madrid en las últimas décadas de manera exponencial. El procedimiento tiene inicio una vez que termina el plazo del contrato de alquiler o arrendamiento y el inquilino no abandona la vivienda de manera voluntaria. Como particularidad, decir que en la mayoría de los casos el arrendatario no debe cantidad dineraria alguna a la finalización del contrato, y aún finalizado o no prorrogado, continua viviendo en el inmueble y abonando unas rentas de un contrato que ya no está en vigor.

Mi inquilino me paga pero no abandona la vivienda...

Ante esta situación, el propietario o arrendador debe de iniciar un procedimiento de desahucio del inquilino por finalización del contrato (ya sea por expiración del plazo legal o por la voluntad de una de las partes para no renovarlo). Este procedimiento de desahucio orientado a la recuperación del inmueble sigue el mismo esquema que el de desahucio express y reclamación de rentas. Aunque la segunda acción (reclamación de rentas) no se solicita expresamente en el encabezado de demanda, sino que como petición añadida se solicita la reclamación de cualquier impago mientras se desarrolle el procedimiento.

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Clientes satifechos en toda España

“Gracias a vuestro equipo recupere mi casa, ahora tendre mas cuidado al redactar los contratos de alquiler y escoger los inquilinos. El desahucio por finalizacion del contrato de alquiler fue muy rapido, sin juicio por suerte”

Juani Renolds, Madrid

“Cuando comenze el proceso pensaba que ibamos a tardar mucho en sacar a los okupas de mi casa, pero con vuestra ayuda todo termino pronto, muchisimas gracias!”

Sara Blankenship, Valencia

La fianza…

¿Se puede pagar el ultimo mes con la fianza?

Cuando está próximo el vencimiento del contrato, es frecuente que el inquilino proponga al arrendador que “se quede” con la fianza para suplir el abono de la última mensualidad del alquiler, sin embargo, tal y como expone la LAU y la jurisprudencia esa práctica es contraria a derecho.

Para que sirve la fianza del alquiler?

El concepto de fianza se dispone para otras causas que hemos explicado en otros artículos de esta web, y que la Ley preceptúa expresamente, no pudiendo ser modificado su fin último por ninguna de las partes.

Si quiere información complementaría sobre el asunto debe de rellenar el formulario adjunto con el motivo de su consulta

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