Alcalá de Henares, con sus 200.000 habitantes, es el núcleo más poblado del corredor del Henares y uno de los municipios de la Comunidad de Madrid con mayor número de denuncias por ocupación ilegal en los últimos años.
“El corredor del Henares registra una de las mayores tasas de rotación de alquiler de Madrid, lo que genera un mayor número de períodos en los que los inmuebles quedan temporalmente vacíos.”
Barrios más afectados en Alcalá de Henares
| Barrio | Tipo de inmueble afectado |
|---|---|
| Reyes Católicos | Bloques de alquiler con alta rotación |
| Nueva Alcalá | Viviendas nuevas con propietarios inversores |
| El Val | Pisos vacíos heredados |
| Centro histórico | Locales y bajos comerciales reconvertidos |
Factores que explican la alta incidencia
- Gran cantidad de vivienda en alquiler (40% del parque residencial)
- Alta población inmigrante con necesidad de vivienda urgente
- Muchos propietarios no residen en Alcalá (pisos de inversión)
- Cercanía con Madrid facilita la movilidad de bandas organizadas
Proceso de desahucio en Alcalá de Henares
Las demandas se tramitan en el Juzgado de Primera Instancia de Alcalá de Henares. Los tiempos estimados para ocupación ilegal por vía civil son de 4 a 6 semanas.
Importante: si la ocupación tiene menos de 48 horas, la policía puede actuar de forma inmediata sin necesidad de orden judicial. Llama primero al 091.
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