Si tienes una propiedad y la quieres alquilar, pero también te gustaría poder venderla, es probable que a veces te preguntes qué pasa si necesitas realizar un desahucio de alquiler con opción a compra. Es decir, todos alguna vez nos hemos visto en una situación compleja, y cuando decidimos alquilar, podemos exponernos a esta serie de situaciones.
Pues bien, en este caso, vamos a contar varias cosas, si se puede realizar un desahucio con este tipo de contratos o qué consejos hacer antes de poner esta opción. Ahora bien, este tipo es muy distinto al desahucio express y no se deben de confundir.
¿Se puede realizar un desahucio en un alquiler con opción a compra?
Si bien es cierto que los inquilinos que realizan este tipo de contratos están firmando, la realidad, dos tipos, se puede hacer. Es más, es un motivo más que apto para realizar el desalojo de la persona implicada.
Es importante distinguir este tipo de desalojo al desahucio administrativo.
¿Qué puedo hacer antes de dar opción a compra?
Antes de poner cualquier propiedad en alquiler, se deben de seguir una serie de consejos prácticos para poder cubrirnos en casos como este:
Reflejar en el contrato las condiciones
Antes de firmar nada, es importante dejar claro en el contrato qué cubre y qué no. Es decir, hay que tener cuidado con los suministros e indicar los enseres que se dejan para el alquilado. Y no sólo eso, si no que también hay que indicar qué puede provocar que la fianza no se devuelva, por poner un ejemplo claro.
Por otro lado, debemos de dejar claramente en el contrato de que, en caso de impago de suministros, cuota o cualquier otro tipo de gasto que concierne al inquilino, se procederá al desalojo.
De esta forma estaremos evitando problemas en un futuro, por lo que analiza bien lo que quieres de la propiedad para dejar todo bien hilado.
Analizar adecuadamente a la persona a alquilar
Antes de dar la opción de alquiler a otra persona, debemos analizar adecuadamente a la persona. Debemos conocer el tipo de contrato para conocer los posibles riesgos.
Además, debemos hacerlo incluso en función del tipo de tiempo del contrato de alquiler, aunque sea con opción a compra.
Si quieres estar al día de los tipos de desahucios, te recomendamos que accedas de forma periódica a nuestro blog.
Saber qué concierne esa cláusula
Añadir cláusulas por añadir, tampoco es buena idea. Debemos averiguar qué cubre y qué derechos y obligaciones tenemos sobre esa norma nueva que tenemos en el contrato.
Si sigues esta serie de consejos antes de poner una propiedad en alquiler, es más probable que evites una situación de desahucio de alquiler con opción a compra. Y, en caso de tener que realizar el procedimiento, podrás tener todo bien hilado y claro agilizando costes y procesos.