En Desahucio Express somos especialistas y queremos explicar un poco todos los conceptos para que, cuando contrates un servicio sepas lo que estás haciendo. Nosotros velamos no sólo por la buena información, si no porque siempre se esté bien informado, es lo que marca la diferencia entre un buen resultado y un mal resultado.
¿Qué es un desahucio?
Cuando escuchamos la palabra desahucio sólo pensamos en desgracias que sufren los inquilinos, pero, no siempre se da ese caso. Existen situaciones en la que el problema lo tienen los propietarios con los propios inquilinos y es cuando deciden acudir a un abogado especialista en desahucios.
Un desahucio es cuando se expulsa a un inquilino, debemos tener en cuenta que no podemos expulsar al inquilino “porque si” o “porque nos apetece”, deben existir pruebas y fundamentos para que podamos realizar un desahucio de u inquilino.
Es más, los inquilinos están protegidos también, tanto, que, si el propietario de la propiedad decidiese cortar los suministros por impago de los inquilinos, estarían cometiendo un delito de coacción, aunque sea tu propiedad.
Muchas veces pensamos que cortando los suministros, como puede ser el gas, la luz o el agua, el inquilino saldrá a causa de querer recuperar los servicios cortados. El problema, es que el inquilino puede denunciar al propietario por este tipo de actos, provocando mayores problemas de los que ya se tienen
¿Merece la pena acudir a un abogado especialista en desahucios Barcelona?
Muchas veces pensamos que tomar la ley por nuestra propia mano es mucho más efectivo, pero en estos casos la cosa puede ser mucho más complicada y puede terminar mucho peor (si, peor que no tener tu propia propiedad a causa de que se pueda alargar y cometas un delito de coacción).
Es por ello por lo que debemos acudir siempre a un especialista para que sepa qué cauces tomar y qué medidas, así como realizar cada paso del procedimiento para poder así hacer el proceso lo más breve posible.
Por ejemplo, muchas veces con el simple acto de enviar avisos de desahucios y desalojo de arrendamientos por parte de nuestro abogado al propietario, conseguiremos recuperar el dinero que se nos debe, ya que ver un aviso a mano de un abogado suele imponer en algunas personas y dar un pequeño susto de lo que puede pasar si sigue con ese tipo de actitud.
Debemos tener en cuenta que muchas ideas que se nos puede ocurrir pueden provocar que estemos cometiendo un delito de coacción, moviendo la balanza a la otra parte y ocasionando más problemas que soluciones.
Muchos piensan que acudir a un abogado puede llegar a ser muy caro, y no es del todo cierto. Si tenemos en cuenta que el inquilino nos está causando gastos y deudas con empresas como la de la luz, el gas y otros suministros, más que cuando se gana el caso, las costas van a cargo del inquilino. Por lo que puede ver el coste es mucho menor de lo que parece, el coste es cuando dejamos que el proceso se vaya alargando ocasionando más y más deudas con nosotros y los desperfectos de la propia propiedad.
¿Cuándo debería acudir a un abogado?
Puedes acudir a un abogado desde el primer momento que necesites una consulta, por ejemplo, ¿sabías que puedes iniciar el procedimiento desde el primer impago? Nosotros podemos dar soluciones para ayudar a solucionar el problema sin tener que empezar a recurrir a un desahucio, de esta forma estaríamos recortando plazos y dando soluciones.
Nunca debes actuar por tu cuenta, nunca debes cortar suministros y nunca debes cambiar la cerradura.
Es más, siempre recomendamos que el texto del modelo burofax sea redactado por un abogado, así está escrito en un tono cordial y no amenazador, llevando a nuestro terreno la situación de la cual queremos salir adelante.
¿Dónde puedo encontrar a un abogado especialista en desahucios?
Si, por desgracia, tienes la necesidad de encontrar a un especialista en desahucios, nosotros somos un despacho de abogados que cuenta con la mayor experiencia en el sector. Nosotros estamos habituados a dar soluciones a muchos propietarios para así recuperar la propiedad así como guiar y aconsejar para tomar las mejores decisiones gracias al uso de la Ley a nuestro propio favor.