Si tienes una propiedad y necesitas un abogado para realizar un desahucio express en Vitoria-Gasteiz, nuestro despacho de abogados de desahucios express es lo que necesitas.
Desde nuestra oficina tramitamos una amplia variedad de solicitudes de desalojos en Vitoria para que los propietarios puedan recuperar su propiedad. Recuerda que este proceso lo puedes realizar ya sea una casa, un piso e incluso, un local.
Además, podrás acceder a este procedimiento ya sea porque no abona la cuota del alquiler, no paga los suministros o cualquier otro tipo de disputa que pueda causar pérdidas en la propiedad.
Desahucio express en Vitoria-Gasteiz
Cuando tenemos una propiedad y la ponemos a disposición para alquilar, no siempre recibimos el inquilino que merecemos. Ahora bien, para este tipo de casos la justicia responderá por nosotros y te vamos a contar qué vas a poder reclamar y qué puedes hacer antes del desahucio.
Si te preguntas cuánto cuesta un desahucio de alquiler, puede llegar a salir gratis ya que en caso de recuperar la vivienda deberá abonar las costas el inquilino.
¿Qué se puede reclamar al inquilino moroso?
Si bien es lógico que podrás reclamar las cuotas no abonadas, también vas a poder reclamar será lo siguiente:
- Que realice el abandono de la vivienda
- Rentas no abonadas, es decir, deberá pagar todos los meses adeudados.
- Costes judiciales, cada uno de los gastos que has tenido que abonar para iniciar el procedimiento, ya sea el del abogado o el del procurador.
- Suministros no pagados que estén a tu nombre y por ley tuviese que pagar los costes.
Recuerda que podrás reclamar los importes a los avalistas o fiadores en caso de que existan y aparezcan en el contrato de arrendamiento.
¿Qué puedo hacer y qué no antes del desahucio?
Cuando existe este tipo de circunstancia, lo más normal es hablar con el inquilino y solicitar explicaciones. Ahora, si la situación sigue por el mismo cauzal y se siguen produciendo impagos, lo siguiente es notificar por escrito y de forma fehaciente la situación del impago así como el inicio del procedimiento.
Ahora bien, lo que no debes de hacer antes y durante el proceso del desahucio express en Vitoria es lo siguiente:
- Cambiar la cerradura del inmueble.
- Cortar los suministros de agua, gas o luz, o dejar de pagarlos.
Es probable que te preguntes los motivos, y es que, en el contrato de alquiler, el inquilino es el poseedor de la vivienda (no propietario) y hasta que no sea rescindido el contrato del alquiler, no es posible realizar ninguna de las acciones anteriormente mencionadas.
Si realizas alguna de estas prácticas, es probable que complique la situación para el propietario, lo que puede provocar que la situación se alargue.
Es importante tener en cuenta que en caso de desalojo en local comercial los procesos y los trámites son los mismos. Por lo que también tendrás que acudir a un profesional.
Si necesitas un abogado para desahucio express en Vitoria, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.