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En este artículo vamos a ver la manera en la que influye la nueva modificación de la Ley de desahucios para los inquilinos y propietarios. Conocida cómo ley de desahucios Express

Hace escasamente unos meses se aprobaría en la Comisión de Justicia del Congreso de Diputados una proposición de ley denominada comúnmente como la ley del desahucio express.

Simplemente se trata de unos cambios hechos en la Ley de Enjuiciamiento Civil y su artículo 250.1 de manera que se regula el juicio verbal para recuperar una vivienda que haya sido ocupada ilegalmente.

Este tipo de modificación de la Ley de Enjuiciamiento ese aplicada personas físicas y entidades sin ánimo de lucro así como en las administraciones públicas

Es suyo, recuperelo ahora

No se deje usurpar!

Se ha modificado la ley de enjuiciamiento por el modo verbal de manera que se aumentan los apartados donde se especifican las medidas que se deben de tomar por la parte de la autoridad agilizando el desahucio, por ello la denominación común de desahucios Express.

Inicio del procedimiento de desahucio por la nueva ley

La forma de proceder contempla un pequeño protocolo dentro del cual se otorgan 5 días naturales para que los inquilinos ilegales supuestamente todavía, justifiquen su derecho a poseer la vivienda.

En principio son existen dos tipos de motivos que pueden declararse como válidos para alegar una ocupación legal y ellos son la existencia de título que posibilita la permanencia en la vivienda o la falta de un título de propiedad por parte del demandante.

Una vez que concluye el tiempo para los alegatos de parte de los ocupantes no cabe recurso alguno y se lleva a cabo el lanzamiento.

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Una de las principales novedades es que cuando se dicta sentencia se solicita la ejecución inmediata sin necesidad de esperar el plazo de la Ley de Enjuiciamiento Civil que tenía 20 días previstos para la sentencia firme

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En buenas manos

Este en nuevo tipo de desahucios Express en caso de ser ocupaciones ilegales existe la posibilidad de actuar en contra de los ocupantes que hayan sido identificados previamente y ahora también de los que se encuentran dentro de la vivienda en el momento que se efectúe el lanzamiento de manera que afecta no solo a los okupas identificados sino a los nuevos posibles okupas durante el proceso.

Ley de Desahucios Express

Otros datos de interes

Otra de las pesquisas que debemos de tener en cuenta es que existen dos tipos de vía judicial para poder recuperar una vivienda. Es por ello por lo que a la hora de interponer la demanda es mucho mejor la vida judicial que la civil ya que la vía civil tiene muchas trabas especialmente cuando se debe de notificar ocupantes tanto de la situación como del emplazamiento de los juicios ya que normalmente no se consigue notificar y retrasa de manera significativa el procedimiento

La forma de proceder para conseguir la recuperación del inmueble partes de una denuncia presentada por el perjudicado. Lo primero que se hace es 23 leer a la toma de datos e identificación de los ocupantes y cualquier actuación de revisión necesaria o solicitada por el Juzgado.

Uno de los datos qué debemos de tener en cuenta es que cuando se ejecuta el lanzamiento debe coincidir la persona con la que se ha dictado sentencia de lanzamiento con la que se encuentra en el momento en el que se ejecuta el mismo. De manera que si no se encuentra en la vivienda usada esta misma persona se paralizarán lanzamiento y se debe de ejecutar de nuevo todo el proceso administrativo, el juicio nuevo y la nueva orden de lanzamiento.

De cualquier manera gracias a esta nueva Ley de Enjuiciamiento verbal y nuestra experiencia solo podemos decir que todo va a ser más rápido y mejor sobre todo para los propietarios, los principales beneficiarios.

Si desea más información o lo que quiere es ejecutar un procedimiento de desahucio express solo debe de ponerse en contacto con nosotros y le informaremos sin ningún compromiso

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