Desahucios en Andalucía 2026: Datos, Tendencias y el Auge de los Okupas

Andalucía sigue siendo una de las comunidades autónomas con mayor número de procedimientos de desahucio en España. En 2026, la situación no mejora: la presión del mercado del alquiler, el incremento de la ocupación ilegal y la lentitud judicial siguen siendo los principales quebraderos de cabeza para miles de propietarios andaluces. En este artículo analizamos los datos más relevantes, las zonas más afectadas y las tendencias que marcarán este año.

Andalucía en cifras: ¿cuántos desahucios se producen?

Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), Andalucía acumula consistentemente entre el 18% y el 22% del total nacional de lanzamientos practicados, solo por detrás de Cataluña y la Comunidad de Madrid. En 2024, se registraron más de 14.000 lanzamientos efectivos en la comunidad, una cifra que en 2025 y 2026 apunta a mantenerse o incluso aumentar debido al incremento de los precios del alquiler y la dificultad de los inquilinos para hacer frente a las rentas.

Las provincias con mayor actividad judicial en materia de desahucios son:

• Sevilla: lidera el ranking andaluz con más del 25% de los procedimientos de la comunidad.
• Málaga: especialmente afectada por el turismo y la presión del alquiler vacacional.
• Granada y Córdoba: con un aumento notable de los casos por impago en los últimos dos años.
• Almería y Jaén: con perfiles muy distintos, pero con crecimientos sostenidos.

Si necesitas asistencia especializada en estas provincias, puedes consultar a un abogado experto en desahucios en Almería o a un abogado experto en desahucios en Jaén.

Tendencias de ocupación ilegal en Andalucía en 2026

La ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en uno de los fenómenos más preocupantes para los propietarios andaluces. Según fuentes del Ministerio del Interior, Andalucía registra anualmente más de 3.500 denuncias por ocupación ilícita de inmuebles, con un incremento sostenido del 8-12% interanual desde 2021.

“En Andalucía, cada vez más propietarios se enfrentan a una doble amenaza: la morosidad del inquilino y la ocupación directa de sus viviendas. La respuesta legal debe ser rápida y especializada para minimizar los daños.”

Curiosidades y datos que sorprenden

• El tiempo medio para recuperar una vivienda ocupada en Andalucía supera los 12 meses por la vía ordinaria.
• Más del 60% de las ocupaciones ilegales en la comunidad se concentran en entornos urbanos de Sevilla, Málaga y Granada.
• El perfil del okupa ha cambiado: según informes policiales, aumentan los casos de mafias organizadas que alquilan ilegalmente viviendas ocupadas a terceros.
• El coste medio de los daños materiales tras una ocupación en Andalucía ronda los 8.000€ según tasaciones periciales.

Desahucios por impago vs. ocupación ilegal: ¿qué es más habitual en Andalucía?

El grueso de los procedimientos judiciales en Andalucía sigue correspondiendo a desahucios por impago de alquiler, que representan aproximadamente el 70% de los casos. Sin embargo, los desahucios por precario y ocupación ilegal han crecido de forma significativa y ya suponen cerca del 30% restante. Si tienes dudas sobre las diferencias entre ambas situaciones, te recomendamos leer nuestro artículo sobre desahucio por impago vs ocupación ilegal.

¿Qué está pasando en Sevilla?

Sevilla merece una mención especial. La capital andaluza acumula los tiempos de resolución judicial más largos de la comunidad, lo que genera una situación insostenible para muchos propietarios. Los desahucios