A ningún propietario le gusta tener que lidiar con unos inquilinos que no le pagan aquello que le corresponde, ya estemos hablando de las propias cuotas de la renta, o bien aquellos gastos asociados al alquiler (agua, luz, gas, etc.). Ante esta situación, lo más indicado es apostar por poner en marcha los trámites para el desahucio por retraso en el pago de la renta.
Es lógico que muchos propietarios se vean obligados a interponer una demanda por el retraso en los pagos del alquiler, ya que en muchas situaciones los dueños de las viviendas alquiladas se encuentran en una espiral de la que no pueden salir si no acuden a un abogado que pueda ayudarles con el desahucio de su hogar.
Es común que los propietarios tengan que recurrir al desahucio cuando no pueden salir de esa espiral de deudores.
Desahucio por retraso en el pago de la renta
Aunque el retraso pueda ser leve y solamente corresponda a la renta de un solo mes, cualquier propietario podrá solicitar que un inquilino sea desahuciado si no abona la cantidad correspondiente a su debido tiempo. Cuando un inquilino no abona la renta, o gastos asociados al alquiler, ello supone un grave incumplimiento del contrato y de las obligaciones que derivan del mismo.
El propietario puede solicitar el desahucio desde el primer mes de impago.
Es por el mismo motivo por el cual el propietario puede proceder al desahucio por incumplimiento de contrato y así recuperar su vivienda.
El plazo de pago de la renta deberá ser libremente pactado por ambas partes, pero en el supuesto de que en el contrato no conste ninguna cláusula al respecto, la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, ley que fue reformada por la Ley 4/2013, establece en el artículo 17 que el pago de la renta deberá ser abonado dentro de los siete primeros días de cada mes. Este artículo también señala que en ningún caso el arrendador podrá exigir el pago anticipado de más de una mensualidad del alquiler.
Cuando el arrendatario no abona la renta al arrendador, éste disfruta de la vivienda alquilada sin contraprestación por ello, lo cual afecta negativamente al propietario de la casa. El incumplimiento contractual implica que el arrendador podrá interponer una demanda de desahucio express para recuperar su vivienda o bien para recuperar su vivienda, así como las rentas que no le han sido abonadas.
Cuando el arrendatario decide no pagar la renta, está disfrutando de la vivienda sin contraprestación.
Es por ello por lo que si precisas solicitar el desahucio por retraso en el pago de la renta, si necesitas contratar unos abogados que se encuentren especializados en este tipo de casos, en nuestro despacho de abogados Desahucios Exprés encontrarás los expertos que necesitas para poner fin a esta situación.
Abogados especialistas en el desahucio por retraso en el pago de la renta
Si deseas poner en marcha el desahucio por retraso en el pago de la renta de la vivienda que tienes alquilada, es esencial que te pongas en marcha rápidamente y no dejes pasar el tiempo para que el proceso no se alargue demasiado. Ponerse en contacto con un despacho de abogados en el desahucio por retraso en el pago de la renta como el que encontrarás en Desahucios Exprés es la mejor opción que podrás tomar.
No sigas aguantando por más tiempo, no sigas agotando tu paciencia mes tras mes al tener que ir detrás de tus inquilinos para conseguir que te paguen. Termina con una situación de una vez por todas y vuelve a respirar tranquilo nuevamente. No dejes tu casa en las manos de unos inquilinos que no son capaces de cumplir con lo estipulado en el contrato.