¿Cómo encontrar al inquilino perfecto y poder evitar un desahucio express? Cada vez son más las personas que se animan a alquilar sus propiedades para conseguir una rentabilidad de éstas, pero la crisis ha llevado a que sean muchas las personas que se encuentren con la situación de impago por parte de los arrendatarios y tener que denunciar vecinos okupas nuevos en su edificio.
El miedo que sienten muchas personas a no cobrar o bien a que su propiedad sea dañada, son algunos de los motivos que están llevando a muchas personas a pensarse dos veces lo de alquilar sus inmuebles. Si bien es cierto que no existe una fórmula mágica para poder encontrar al inquilino perfecto y terminar evitando un desahucio express, sí que existen algunas recomendaciones que pueden ser de gran ayuda para poder elegir aquel inquilino que nos ofrezca mayores garantías, aunque nunca está de más saber como se notifica una demanda de desahucio, por si acaso.
Claves para encontrar al inquilino perfecto y evitar un desahucio express
Antes de alquilar tu vivienda, resulta conveniente que conozcas estos consejos o recomendaciones para poder encontrar al inquilino perfecto y evitar que termine por producirse un desahucio express. Conozcamos con mayor detalle las claves para encontrar al inquilino perfecto y evitar el desahucio:
- Publicar un anuncio al detalle
Lo ideal es publicar siempre anuncios que incluyan todos los detalles y condiciones del alquiler, especialmente las económicas, de este modo contactarán con nosotros solamente aquellas personas que puedan hacer frente económicamente al pago.
- Determina a quien deseas alquilar
Eres completamente libre de elegir a aquella persona, pareja o familia que mejor encaje con los que buscas. Normalmente, las familias con hijos mayores o sin animales suelen cuidar mucho mejor la casa, aunque no es una norma fija. A todo ello recuerda que la impresión es otro aspecto que cuenta, y mucho, para saber si van a cuidar o no de tu casa.
- Comprobar la estabilidad económica
Uno de los aspectos más importantes es comprobar la estabilidad económica de la persona o familia que vaya a habitar en la casa. Es recomendable que tenga un trabajo estable, con contrato indefinido, y que sea solvente, ya que ello suele garantizar que el pago no vaya a fallar.
- Pide referencias
Nunca está de más contactar con anteriores caseros para cerciorarse de que realmente son buenos inquilinos y que no van a darte problemas de ningún tipo. Obviamente, habrá que ser cuidadosos en este sentido, ya que el anterior casero también podría hablarnos mil maravillas del inquilino para poder librarse de él. Investiga bien (siempre con permiso del inquilino).
- Solicitar una fianza
Como no puede ser de otro modo, resulta vital solicitar una fianza de un mes si el inmueble es una vivienda, y de dos meses en el caso de que se trate de un inmueble para uso comercial.
- Contratar un seguro de alquiler
Nunca está de más contratar un seguro de alquiler, ya que los mismos garantizan a los propietarios el cobro de un total de hasta 12 mensualidades impagadas, así como una compensación en caso de vandalismo o deterioro del inmueble.
- Desconfía de los inquilinos perfectos
En ocasiones, aquel inquilino modélico que parecía que nunca traería problema ha sido el que peores resultados ha dado. Muchos estafadores saben perfectamente lo que quieren escuchar los propietarios y les regalan solamente palabras que posteriormente se descubre que fueron un engaño.
¡No te olvides de añadir una cláusula que informe sobre el cambio de cerraduras en propiedades de alquiler!
Si ni aun así consigues evitar tener problemas con tus inquilinos, en nuestro despacho de abogados especialistas en desahucios contamos con una extensa experiencia en desahucios express. ¡Confía en nuestros profesionales!