A lo largo de nuestra vida, es probable que nos encontremos con la opción de poder realizar un alquiler, pero no nos planteamos nunca la posibilidad de tener que desahuciar alquilado. Y bueno, realmente nadie quiere tener que realizar este proceso.
Pero, existe la posibilidad de que el propietario se encuentre en la tesitura de qué hacer si un inquilino no paga suministros, o que, de repente, ha dejado de abonar las cuotas.
Pues bien, nuestros abogados te van a contar cuándo puedes actuar este tipo de desahucio o desalojo y cuánto puede llegar a costar.
¿Cuándo puedo desahuciar alquilado?
Es la pregunta más frecuente, porque es posible que simplemente te deba una mensualidad. Otras veces, es probable que no te abone el resto de mensualidades. Pues bien, por unos motivos o por otros, te vamos a contar cuando puedes realizar este tipo de ejecuciones:
Fin de contrato
Si bien es cierto que existen causas para desalojar inquilinos antes de fin de contrato, cuando ya ha finalizado, es posible desalojar al inquilino. A veces sucede que termina el contrato y la persona no se quiere marchar.
Para estos casos, se puede ejecutar el procedimiento del desalojo.
Cuotas no abonadas
¿Una cuota? ¿Quizá dos? Realmente con que ya te deba una cuota puedes empezar todo el proceso. Ahora bien, nosotros siempre recomendamos agotar las vías pacíficas antes de empezar con papeleos y juicios. La gran mayoría de las veces no es necesario, no obstante, debemos notificar al inquilino del impago.
Actividad ilegal
Puede suceder que la persona esté cometiendo actividades ilegales dentro de la propiedad. Pues bien, para esos casos también se puede realizar un desahucio. Debemos de mostrar pruebas reales de que está procediendo actividad ilegal dentro de la propiedad, todo sea dicho.
No paga los suministros
También puede suceder que los suministros estén a tu nombre y los utilice, pero, no proceda el abono del gasto. En este caso también se puede ejecutar el desahucio.
Debemos tener en cuenta que cuando hacemos el desahucio, también realizamos la petición de que se abonen las costas, las cuotas no abonadas y todos los impagos o desperfectos. Además, en caso de ganar el caso, te saldrá gratis el desahucio, ya que será el inquilino el encargado de pagar todas las costas.
No olvides que tenemos una guía sobre cómo encontrar al inquilino perfecto para así evitar estos sustos y sorpresas.
Somos especialistas de recuperación de viviendas, no dudes en acudir a nosotros si necesitas desahuciar alquilado ya sea por impago, por temas ilegales o porque el contrato a finalizado.