No son pocos los dueños de viviendas que se preguntan diariamente: ¿Qué puedo hacer si un inquilino no se marcha? Desgraciadamente, como bien se sabido, poner un piso de propiedad en alquiler implica asumir múltiples riesgos con algunos inquilinos. Si bien es cierto que los contratos verbales también son válidos y vinculantes, lo más aconsejable es redactar un contrato por escrito para evitar disputas futuras.
Aun así, contar con un contrato escrito, tampoco te garantiza que no se vayan a tener problemas a posteriori. Son muchas las situaciones o problemas que pueden darse que lleven a disputas y conflictos como, por ejemplo, el hecho de que el inquilino no se marche del inmueble tras finalizar el contrato firmado o bien que deje de pagar el alquiler y tampoco abandone la casa. No sigas preguntándote qué puedo hacer si un inquilino no se marcha y sigue estos pasos.
Es común que el inquilino decida no marcharse tras finalizar el contrato, es por ello que es recomendable acudir a un abogado experto.
Contratar abogados especializados en desahucios express
Si el inquilino no ha abandonado el inmueble en el plazo establecido, habrá llegado el momento de contratar un despacho de abogados especializados en desahucios que se han cargo de todos los trámites y gestiones necesarias para que los inquilinos se vayan fuera del inmueble mucho antes de lo que imaginas.
En nuestro despacho de abogados para un desahucio express en Madrid intentaremos agotar la vía amistosa para llegar a un acuerdo antes de proceder a interponer una demanda judicial. Ante la negativa repetida o caso omiso por parte del inquilino para abandonar el inmueble llegará el momento de interponer una demanda judicial.
Siempre es recomendable acudir primero por la vía amistosa para llegar a un acuerdo antes de proceder a interponer una demanda judicial.
Transcurrido un mes desde la presentación de la demanda, el inquilino recibirá una notificación a través de la cual se le notifica que la misma queda admitida. Asimismo, en dicha notificación se establecerá la fecha del juicio, así como fecha en la cual se expulsará al inquilino de la posesión del inmueble gracias a la demanda de desahucio express.
En el supuesto de que el inquilino se oponga a dicha demanda se llevará a cabo un juicio, el cual terminará con una sentencia firme. En Desahucios Express nos encargaremos de todo para que no haya nada por lo que debas preocuparte. Pondrás tu caso en buenas manos.
Qué NO hacer si un inquilino no marcha de nuestro inmueble
El hecho de que un inquilino incumpla con la legislación y no se marche de tu inmueble no significa que tú también debas incumplir la ley con la finalidad de llevar a cabo la acción de desalojar o expulsar un inquilino . Si bien es cierto que esta situación crea gran impotencia y frustración, hay que evitar llevar a cabo acciones que puedan salirnos muy caras. Si un inquilino no abandona tu hogar no podrás:
- Cambiar la cerradura de la vivienda para evitar que entre
- Cortar los suministros de agua, luz, gas, etc.
- Amenazar tanto física como verbalmente al inquilino
- No arreglar o reparar los desperfectos de la casa
- Vender la casa sin avisar previamente al inquilino
Cambiar las cerraduras, cortar los suministros o vender la casa sin avisar, son acciones que pueden salir muy caras
Desde nuestro despacho de abogados Desahucios Express te ayudaremos a poner solución a tu problema de una vez por todas, también responderemos todas las dudas que te puedan surgir, incluso podemos decirte una estimación de cuanto se tarda en desahuciar a un inquilino por impago del alquiler . Hemos ayudado a cientos de clientes a recuperar sus viviendas y deshacerse de esos inquilinos que les estaban haciendo la vida imposible. Ahora que ya sabes qué hacer si un inquilino no se marcha, no esperes a contactar con nosotros. ¡Podemos ayudarte!