Cuando el contrato de arrendamiento está por terminar y no hay posibilidad de renovarlo, es una buena opción buscar nuevos inquilinos potenciales. Esto se debe a que, si tiene un inquilino en espera, tendría un período de vacío mínimo y, por lo tanto, no tendrá que mantener la casa por su cuenta durante ningún período de tiempo.
Es buena idea buscar nuevos inquilinos potenciales antes de finalizar el arrendamiento
Sin embargo, para que eso suceda, los posibles inquilinos tendrían que echar un vistazo a la casa. Y para esto, necesitaría permiso del inquilino que actualmente vive en la casa. Mientras que algunos inquilinos permiten tales visitas, otros no. ¿Qué puedes hacer en tal caso?
El inquilino tiene el derecho de posesión hasta que finalice el contrato de arrendamiento
Si cree que el inquilino pierde el derecho de posesión de la propiedad o los derechos se anulan cuando el contrato de arrendamiento está a punto de finalizar, debe saber que esta suposición es incorrecta, es más, tampoco podemos realizar un acceso a la vivienda ilegal aunque se vaya a proceder al desahucio por incumplir el contrato de alquiler.
Debemos tener en cuenta que el inquilino no pierde la posesión de la propiedad.
Un inquilino tiene el derecho de posesión de la propiedad hasta el último día del contrato de arrendamiento y hasta entonces, depende del inquilino decidir si le otorga a usted, o a cualquier otra persona que pueda traer, el permiso para ingresar a la casa.
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Publicada por Desahucios Expres en Lunes, 18 de noviembre de 2019
¿Qué puede hacer para que el inquilino acepte las visitas?
Una buena manera de asegurarse de que el inquilino no se ofenda con la mención de las visitas y le permite traer algunos visitantes a la casa con el fin de verificarlo es mantener una buena relación con el inquilino. Si está en buenos términos con el inquilino, entonces es probable que el inquilino permita las visitas siempre que sea posible por respeto a usted.
Lo que debe comprender es que el inquilino tiene el poder aquí y debe encontrar formas de evitar el horario del inquilino. Sería una gran idea preguntarle realmente al inquilino cuándo puede acomodar una visita en las próximas tres semanas en lugar de decirle al inquilino asertivamente sobre el momento de la visita. Dejar que el inquilino decida esto aseguraría que el inquilino no se sienta presionado y pueda elegir un momento de su agrado.
Muchas veces el inquilino acepta las visitas por pura cortesía, no obstante, no siempre se da el caso.
Recuerda también que se puede proceder al desahucio por impago de un alquiler desde el primer impago de la renta, no obstante, si el inquilino lleva al día los pagos, no se puede amenazar con un desahucio para que acepte las visitas de futuros inquilinos en la propiedad.
Una cláusula de visita en el contrato de arrendamiento
En algunos casos, los inquilinos en realidad no están de acuerdo con las visitas, independientemente de cuán educado sea con todo. Para mantenerse preparado para tales casos, debe incluir una cláusula de visita en el contrato de arrendamiento al comienzo del arrendamiento.
Una cláusula de arrendamiento es una magnífica opción si quieres que se realicen visitas en un futuro.
Al agregar una cláusula que le brinde la oportunidad de comenzar a organizar las visitas una vez que el período de arrendamiento esté a punto de finalizar, se asegurará de que pueda usar la cláusula como palanca contra los inquilinos que simplemente no permiten visitas por ningún motivo.
Es importante recordar que el desalojo por fin del plazo contractual también se produce cuando el contrato llega a término, es decir, cuando ha pasado el plazo para disponer de la vivienda.
No obstante, si tanto el inquilino como usted están de acuerdo en seguir adelante con el alquiler, siempre se puede acudir a la tacita de reconducción del alquiler.