Existen cinco tipos de desahucios, todos estos desahucios pueden tramitarse por el método express.

Cuando uno está en posesión de una propiedad y esta ha sido alquilada, a veces, hay circunstancias en las cuales uno se plantea la duda de los tipos de desahucios que existen.

En la siguiente entrada vamos a explicar de forma breve, algunos de los tipos de desahucios que existen.

¿Qué tipos de desahucios existen?

En la práctica, existen cinco formas de conseguir un desahucio, las mismas van desde el conocido desahucio express hasta los desahucios por la existencia de ocupantes ilegales, familiares y amigos

 

Desahucio express

Este tipo de desahucio, es más reclamado de lo que uno podría llegar a pensar, pues es el desahucio por falta de pago, o por fin del contrato, es decir, por el impago de las rentas y por finalizar el contrato. asi como otros conceptos reclamados segun el caso. Este tipo de desahucio se lo llamó así tras los cambios legales, existe un procedimiento para agilizar los trámites y plazos de recuperación de la vivienda. En la reforma, si el arrendatario no contesta en el plazo de 10 días por causas legales, se señala el lanzamiento directamente sin necesidad de celebrar juicio.

No obstante, me gustaría recordar que no siempre el proceso se agiliza tanto, como ya expliqué en la entrada anterior «cuanto se tarda en desahuciar a un inquilino«

 

Desahucio ocupa, finza y caución del ocupante

Es el procedimiento express para el desahucio de ocupas que obliga al ocupante, que en caso de querer oponerse a la demanda, tenga que pagar una importante fianza. Debido a que estos no pueden hacer frente a la fianza, en un tiempo rápido se señala el juicio y el lanzamiento

 

Desahucio por precario

Es un procedimiento de juicio verbal en que se señala la vista y el lanzamiento al ocupante sin derecho. Este tipo de desahucios se puede aplicar a cualquier persona que está usando el piso ya vencido el contrato, cedido por amistad, familiaridad o temporalmente. Este tipo de desahucio, da derecho a pedir daños y perjuicios por no disponer del piso el titular de la propiedad

 

Desahucio de herencias

Si por cualquier motivo, se adquiere una propiedad por herencia, el nuevo propietario podrá tramitar el desahucio en beneficio de la herencia. Además, el mismo podrá reclamar los gastos

 

Desahucio copropietario.

Un copropietario no podrá realizar un contrato de arrendamiento sin disponer del consentimiento de los demás sino tiene una mayoría de cuotas de más del 50% y por un plazo no superior a los 6 años

 

¿Quién puede asesorarme para este tipo de desahucios?

Como siempre recuerdo y recomiendo, que en caso de verse en una situación como esta, lo ideal es contratar a un abogado para desahucio express especializados como nosotros. Con el asesoramiento y experiencia, conseguirá que todo se agilice lo máximo posible y hacerlo por la mejor vía posible.

Por último, me gustaría recordar, que nosotros somos expertos en desahucios express, en caso de encontrarte con esta delicada situación, puedes contratar un abogado con nosotros.

  

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