¿Cómo proceder para llevar a cabo el desahucio de un inquilino sin contrato? Existen muchos motivos por los cuales se puede aceptar que un inquilino resida en una vivienda sin tener contrato de alquiler, por ejemplo, que se trate de un familiar, un amigo o conocido.
También existen casos en los que por dejadez de propietario prefieren llegar a un acuerdo puramente verbal sin que exista contrato escrito de por medio. Nuestra recomendación desde Desahucios Express es disponer siempre de un contrato escrito para poder demostrar mucho más fácilmente, en caso de conflicto con el inquilino, las condiciones pactadas en las que se ha alquilado el inmueble.
También puedes consultarnos cuanto se tarda en desahuciar a un inquilino, contamos con amplia experiencia de numerosas ocasiones y opciones.
No es recomendable realizar un contrato verbal con el inquilino.
Cómo realizar el desahucio de un inquilino sin contrato
Tal y como se mencionaba, lo más aconsejable es no realizar nunca un contrato de alquiler verbal y decantarse siempre por los contratos escritos donde queden perfectamente reflejados todos y cada uno de los puntos o cláusulas que se acuerden entre ambas partes. Realizar un alquiler sin contrato siempre perjudica al propietario, por lo que hay que protegerse siempre realizando contratos escritos que estén perfectamente detallados.
Para poder llevar a cabo el desahucio de un inquilino sin contrato tendrán que seguirse las normas de lo que se conoce como desahucio por precario, es decir, un proceso que pretende que el propietario de una vivienda (o establecimiento) lo pueda recuperar cuando estén utilizándolo o habitándolo okupas o bien aquellas personas que entraron a la vivienda con la autorización y consentimiento del propietario en un inicio.
Para que prospere el desahucio por precario es indispensable que se cumplan con una serie de requisitos:
- El demandante deberá ser capaz de acreditar que tiene la posesión real del inmueble
- La parte demandada deberá incurrir en la situación de precario. En otras palabras deberá ocupar del inmueble sin otro título que la simple tolerancia por parte del propietario.
- Es esencial que la finca en cuestión se halle identificada
Un desahucio por precario se llevará a cabo siempre y cuando el inquilino demandado disfrute de una vivienda ajena sin pago de las cuotas del alquiler y en base al simple consentimiento del propietario.
También puede pasar que necesites proceder al desahucio por expiración del plazo contractual, sea cual sea el caso que se presente, puedes contar con nuestros servicios.
El demandante debe ser capaz de acreditar la posesión del inmueble.
Desahucios Express, tu despacho de abogados de confianza
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