En la siguiente entrada, vamos a explicar cuestiones sobre los desahucios express en España, son cosas básicas y resumidas que debería saber cuando el inquilino no paga.

¿Qué es un desahucio express?

Primero de todo, primero habrá que entender que son los desahucios express en España, pues bien, un desahucio express es una terminología periodística nacida con la reforma del procedimiento de desahucio express. Esta reforma, ha simplificado trámites y ha acortado de forma significativa los tiempos.

¿El arrendador está obligado a realizar el aviso mediante burofax?

La normativa no lo exige, si es verdad que a veces, para el que realiza la denuncia podría ser positivo, no se realiza siempre y no siempre los abogados lo recomiendan. No obstante, si el inquilino debe ya varias rentas, es más bien una pérdida de tiempo teniendo en cuenta el tiempo que ya se ha perdido.

¿Tiene consecuencias el burofax?

Si el inquilino ha recibido el burofax y ha pasado un mes y no realiza el pago, el inquilino pierde el derecho a la enervación del desahucio, es decir, no podrá parar el desahucio pagando dichas renta o rentas.

¿Pasa algo si el inquilino no recoge el burofax?

Cuando el inquilino no recoge la demanda de desahucio, puede notificar el procedimiento a través de estrados del propio jugado, por lo que no sucederá ningún problema, a excepción del retraso de como máximo, 15 días.

¿cuántos impagos son necesarios para realizar la demanda del desahucio express en España?

El inquilino debe de abonar las rentas en los primero siete días de cada mes, y de forma puntual, pues nuestros tribunales cada vez son más estrictos en la obligación de los pagos puntuales de las rentas. El inquilino debe pagar a su arrendador la cuantía exacta lo más puntual posible.

En resumidas cuentas, simplemente debiendo una renta, el inquilino puede realizar la demanda.

¿Es necesaria la intervención de abogado y procurador para realizar dicha demanda?

La existencia de un profesional en un proceso como este, siempre es recomendable y sobre todo cuando cuenta con una buena experiencia en desahucios express. En la práctica también es muy recomendable, salvo que las rentas anuales sean inferiores a 2000 euros.

¿Se puede hacer en la misma demanda el deahucio express y la reclamación de las rentas, así como de los suministros impagados?

Siempre que usted aporte el comprobante del pago, nosotros podremos realizar las reclamaciones necesarias.

¿Se puede dar de baja suministros y/o cambiar la cerrada ante un impago?

No, pues podríamos estar realizando un delito de coacciones. Siempre existen excepciones y matices. No obstante, se aconseja poner los suministros a nombre del inquilino, para realizar dio trámite, debe ir usted con el inquilino a la compañía.

¿Se puede garantizar el pago de las rentas?

Aunque la fianza del alquiler de una vivienda es de una mensualidad, se puede incrementar el importe. También existe la posibilidad de contratar un seguro de cobertura de cobro de las rentas.

Este tipo de seguros son muy positivos para los arrendatarios, pues en caso de que exista un impago y sea necesaria la demanda, los abogados podrán tramitar el cobro de su renta impagada sin costes. Usted puede obtener un seguro para el caso que necesite realizar alguno de los desahucios express en España (impago, becario…)

Si dispongo de un seguro de renta, ¿Me puede tramitar el procedimiento de desahucio el abogado que yo escoja?

Usted podrá remitir a la aseguradora el abogado que escoja, y el abogado tramitará el alta del desahucio, el cobro de rentas y la demanda de forma gratuita, y los gastos y las rentas atrasadas los abonará la aseguradora.

¿Cuánto tiempo se tarda en desahuciar a un inquilino?

Primero de todo ante esta cuestión, me gustaría deciros que, en días anteriores, redacte de forma detallada esta cuestión. Así que, para simplificar la entrada anterior, simplemente diré en este post que, sobre todo, varía según el tiempo de carga del juzgado, no obstante, el tiempo la media está entre 5 y 6 meses.

Espero que esta entrada de blog haya arrojado algo de luz sobre los desahucios express en España y sirva para aclararos dudas sobre este tipo de procedimiento.

Recordar también, que nosotros somos expertos en desahucios express en España y estaremos encargados de poder llevar su caso. Si tiene en mente realizar cualquier tipo de procedimiento de desahucio, nosotros nos encargaremos encantados.

 

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